物件概要
木造2階建AP 2100万円
満室時想定利回り 18％
土地 350㎡
建物 260㎡
間取り 2DK
戸数 6戸 （現在全空）
築36年
接道 旗竿間口２m、公道幅員７ｍ以上
所有権
市街化区域
用途地域 一種中高層住居専用地域
駅 路線バス２０分
駐車場 あり
路線価 2,100万円（60,000円/㎡）
メリット／デメリット
■メリット
２DK
土地値相当額
駐車場あり
閑静な住宅街地域
■デメリット
旗竿
管理が杜撰（雑草が生い茂る）
全空（埋められるか？）
■どんな条件になれば買えるか？
全空を埋められるか？
売却したい時に売却できるか？
リフォームにどのくらいかかるか？
アクション
・外観調査を実施した
・立地はまずまず
・とにかく、入居の可能があるかが鍵
資料請求を行った
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