賃貸経営・客付け

2号物件

2号物件:隣人からのクレームふたたび

「動物の匂いがひどい、なんとかしてください」というショートメールが届いた。2号物件の隣人からだった。先月のゴミ問題が解決...
4号物件

入居1年後のトラブル:また水漏れ

4号物件は入居から1年が経ち安心していたころ、突然の着信があった。勤め人仕事の真っ最中だったので、ちょっと焦った。入居者...
不動産賃貸業

大家仲間の独立起業に学ぶ

「静岡大家の会」の大家仲間が宅建を取得して独立起業したので、ささやかながら近場のメンバーでお祝い会を行った。集合した昼の...
2号物件

2号物件:隣人トラブル解決の道のり

私が自主管理する2号物件の隣人からのクレームが寄せられた。入居者との連絡が途絶えており、問題解決のためには現地に足を運ぶ...
2号物件

夜8時のクレーム:2号物件での隣人との対話

自主管理の2号物件は、入居直後に滞納や隣人からのクレームなどがあり、思い出深い物件だ。スタート時はどうなることかと思った...
4号物件

平日昼間のトラブル連絡:また水漏れ

忙しい平日の昼間、入居者さんからの電話が鳴り響く。焦る気持ちを抑えながら電話に出ると、『水道メーターが止まらない。ただし...
不動産賃貸業

今年の目標はやっぱり1棟購入

早いもので2024年もすでに1ヶ月が過ぎようとしている。ずっと考え続けていたけどやっぱり「1棟購入すること」を今年の目標...
3号物件

3号戸建の入居開始、満室経営となる

10月末に入居申し込みを受けていた3号戸建。その後の審査は問題なく、この12月から入居開始となった。1週間が経ち今のとこ...
3号物件

入居申し込みを受ける!(3号物件)

募集開始から2ヶ月弱で入居申し込みをいただけた。ありがたい。審査はこれからなので契約に至るまでは安心できないけど、とても...
3号物件

募集物件近くの駐車場を契約した

3号物件の募集を開始し始めてから1.5か月が経過した。何回かの内見はあったけど決まらない。強気だった家賃設定も少しづつ下...
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