昨日生まれた疑問。
今日の昼休みに賃貸仲介担当さんにTelしてすぐに解決した。
結論：保証会社は賃貸仲介さんが決める
答えを知ってしまえばなんてことはない。
入居者を家主に紹介するときに審査を行い、保証会社と契約することになる。保証会社は賃貸仲介さんが決めるらしい。管理は、自主管理でも管理会社に頼んでも、その点は変わらないようだ。
もし仮に、家賃の滞納があれば仲介した会社に連絡すれば良いです。そこで保証会社とやり取りします。
というアドナイスをいただいた。丁寧に教えていただけて、とてもありがたい。
ということは、複数の賃貸仲介さんに入居募集をしても構いませんか？
もちろん、構いませんよ。
今回、入居付をお願いしたのは２号物件を売買していただいた仲介さんなので、なんとなく賃貸も同じ仲介さんを優先したいという心理が働いていた。それもあまり気にしなくて良いらしい。
ついでの、管理についても条件を聞いてみた。（ここで電話の相手が担当から社長さんに変わった。）
そりゃぁ管理もできますし、管理費もらえるのはありがたいけど、戸建なら管理することないので、もったいないと思いますよ。
と仲介さんからアドバイスいただいた。
こういう会話は初心者勤め人大家にはとてもありがたい。
勤め人なので、勤務時間中は電話にでることが難しいけど、今回は自主管理にトライしてみようかな？と思えた一言だった。
リフォームも一部外注しているので、突発でトラブルがあってもその業者さんに相談できそうなきがしている。（ここは要確認だ）
今日の昼の電話で、一気に前に進めるような気がしてきた。
これまでの停滞はなんだったんだ？
入居付のために、もっと賃貸仲介さんの店舗を廻ろうと思えた。
ほんの10分ほどの電話だったけど、とても有意義な時間だった。知らなかったことを知るって素晴らしい！！
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