保証会社は、管理会社と仲介業者のどちらが決めるの?

不動産投資

未だによくわかっていない疑問。
賃貸管理会社と賃貸仲介業者に依頼する内容の線引き。

保証会社はどちらが選ぶのだろうか?
管理会社じゃないの?と思っていたけど、2号物件の賃貸募集をお願いした仲介さんに言われた。

保証会社付けますよね?

保証会社はつけるつもりだったので、

お願いします

とその時は答えたけど、それって管理もお願いすることが前提になってるのかな??と、今になって疑問に思ってしまった。

管理・仲介兼業の会社なので、もちろん管理業をできることは知っていたけど、管理料などの条件面はまだ確認していない。

それに、入居付のためには、今後複数の賃貸仲介会社さんに入居募集の依頼をしていくつもりだ。それはそれで問題ないのかな?

1号物件は、別の不動産業者さんがに客付けも管理も依頼した。
そこも管理・仲介兼業の会社で、管理までお願いすることを伝えたら、入居付まで早かった。他の賃貸仲介業者さんに依頼することなく入居付ができたので、今日疑問に感じたような問題は発生していない。

ググってみたけど、正解はなにか?がよくわからなかった。
管理業者と仲介業者の違いは多くのサイトで説明されていたけど、保証会社はどちらが決めるのか?がわからない。

例えば、自主管理物件の場合は保証会社も自分で決めるはずなので、やっぱり管理会社が保証会社を決めるはずだよなー?と漠然と思えてきた。

結局、自分で考えていてもよくわからないので、明日仲介さんに電話で聞いてみようと思う。
もし管理委託する場合の条件も確認し、1号物件の会社とも比較検討してみようと思う。

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かめきち
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