今日はやっさんスクールの講義日。
全12回の講義も今回で11回目。今期も終りが近づいてきた。
寂しいけど、多くの仲間と出会えることができたことに感謝したい。
今回のテーマは、入り口から考える出口戦略。
２期のスクールでも講義を受けたけど、ワタクシはこのテーマがけっこう好きだ。
やっさんスクール 第11回 入口から考える出口戦略 - 本当の自由を手に入れる不動産投資(アラフィフサラリーマンの複業)：楽天ブログ
今日はやっさんスクールの日だった。 全12回中の11回目。 月日が経つのが本当に早い。 今日のテーマは出口戦略。 物件を...
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子供の頃から算数が好きだったので、数字が並んでいたり、計算が必要だったり、という内容には興味が大いに沸くし、話の内容も入ってくる。
・買う時には出口戦略を持って
・持ち続ける物件と売る物件
・メリット、デメリット
・税金の話
・税理士さんの選び方
もちろん、物件の出口戦略は必ずしも売却のみとは限らない。
保有し続けるという考えも、ある意味出口戦略の一つなのかもしれない。
但し、ここ最近は拡大戦略に悩んでいた。
『2028年までにCFで60万円/月を達成する』という目標に対して、築古戸建のリフォームを続けていてはゴールに辿り着くのが難しいことが、ようやくわかってきた。（遅い！）
どこかでレバレッジを効かせて１棟ものにチャレンジしてく必要がある。
そのことを頭では理解しているので物件情報を見てチェックしている。
でも買付には至らない。
理由は、自分の中で狙いが定まっていないからだろう。
あの物件も良さそうだし、この物件もなんとかなるかもしれない。。。
と、見る物件一つ一つにフラフラと考えが寄ってしまって、ササッとスクリーニングできていない自分がいる。
もう少し、基準を明確にしていかないとダメだろう。
どうすれば良いのか？悩む。
かめきち
火の玉ガールさんは１日2000件の情報を見ていたって！スゴすぎない？！
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