今日も不動産活動を行った。
勤め人仕事に身が入らなくてヤバイ。勤務時間に本業をガンバルには努力が必要になってきた。
今朝は早朝出社の日。
時間に余裕を持って家を出たので、オフィスで読書の時間が取れる。
今読み進めているのは火の玉ガールさんの書籍。
読み進めていくと、火の玉ガールさんの超ポジティブ思考に大いに刺激を受ける。
・絶対に最後まであきらめない強い気持ち
・自分にはできる、という根拠のない自信
を実践されていて、スゴイこの人！！って気持ちになる。
「不動産投資の勉強法で最も投資効率が良いのは、とにかく本を読むこと」という言葉に救われた。
昼休みのウォーキング時間にはスタエフを聴いた。
４月１日からスタートした健美家ラジオには、きょうへいさんが登場。
まだ34歳とお若いのに、すでに不動産投資家として勤め人を卒業されている。
今日は自己紹介を兼ねての放送で、経歴や考え方を話されていて、一気にファンになってしまった。
目的を定めて手法を見出しシェアハウスに辿り着いた、というくだりがとても素晴らしい。その考え方や手法を今後学んでいきたいと思う。
https://t.co/bdQhWMi5fB『不動産投資の健美家ラジオ』にて、新しい音声が配信されました。
— 健美家（けんびや）コラム＆ニュース (@kenbiya) April 4, 2022
第3回目となる火曜日のパーソナリティは、渋声きょうへいさんの登場です。
火曜日#⃣1～シェアハウス自主運営をなぜ始めたか？～https://t.co/NgPpK97X6Z
勤め人の仕事が終わったら、不動産仲介さんから２通のメールが来ていた。
募集を始めたばかりの２号物件についての確認だ。
その返信をスマホから送ってから帰宅した。
帰宅後は、１号物件の収益計算を見直してみたいと思い立ち、つい先程までExcelをイジっていた。
これまでは簡易計算でしか１号物件の収支を把握していなかったけど、もう少し細かい数字を確認しておきたいと思い、玉川陽介さんの計算ソフトに数値を代入していった。
（玉川陽介さんの書籍を購入すると収益試算Excel計算ソフトがダウンロードできる）
利回りは想定していたような数値だったけど、売却時のシミュレーションもできたので、今後の拡大をイメージするきっかけ作りができたと思う。
こうやって１日を振り返ると、けっこう不動産活動ができているように感じる。
でも火の玉ガールさんと比較したら全然少ないんだろうな。
人と比べることは良くないと思いつつやってしまう。でも刺激をもらえるのはありがたい。
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