物件視察ファイル 物件視察No.14 RC造2階建AP 3900万円
物件概要 RC造2階建AP 3900万円 満室時想定利回り8.５％ 土地 ３4０㎡ 建物 220㎡ 間取り 2LDK 戸...
物件視察ファイル 
１号物件 階段の手摺が外れた
１号物件の管理会社さんからメールが届いた。階段の手摺が外れて危ないので業者さんに工事見積もりをいただきました。この内容で...
雑記 整理整頓が苦手
整理整頓が苦手で、机の上には書類や書籍が山積み状態。いつもそんな感じ。ノート１冊をかろうじて広げて、書物ができるぐらいの...
やっさんスクール やっさんスクール三期第10回 不動産投資にはトラブルがいっぱい
今日はやっさんスクールの講義日。早いもので、全12回のスクールも10回目を迎えた。今回の講義テーマは「不動産トラブルにつ...
不動産投資 不動産取得税を支払った
２号物件の不動産取得税の支払通知書が届いた。決済が昨年９月だったので約半年後に通知書が届いたことになる。１号物件の時も感...
２号物件 絨毯を解体して廃棄
最後の残置物となった絨毯。ジモティーでも引取先が見つからなかった絨毯。汚れても良い作業場所として、リフォーム中も下地とし...
リフォーム 障子戸リメイク：ポリカーボネートとアクリル板
リビングとキッチンを遮る障子戸。これをどうすべきかがリフォーム当初からの悩みだった。壁や敷居を取っ払ってLDKにして、障...
リフォーム 混合水栓交換
週末の作業を色々やったけど、混合水栓交換について書こうと思う。初めての混合水栓交換で、実はちょっと抵抗があった。見た感じ...
不動産投資 木造APの買付額を電話で伝えてみた
木造APの資料を取り寄せたら、なかなか厳しい物件だった。３点ユニット、駐車場なしで14戸中13戸が空室とのこと。築年数も...
静岡大家の会 静岡大家の会 第７回オンライン勉強会
今日は静岡大家の会の勉強会だった。今回のテーマは借地権トーク。久々の勉強会開催で、参加者は１０数名だった。すでに５0名ほ...