重要事項説明を受けた

決済日当日をスムーズに処理するために、重要事項の内容説明を本日受けてきた。　勤め人の休日である本日説明受けることを仲介さんから提案いただいた。ありがたい。

売主様（相続財産管理人の弁護士さん）と司法書士さんの都合により、決済日が17日の金曜に決まった。

おかげさまで決済日当日の処理手続きは短時間で済むはずで、終わり次第勤め人の仕事に向かうことができる。

重要事項説明における本物件のポイントは、売主様が相続財産管理人の弁護士さんである、ということ。

住居者さんではないので、建物の躯体等の状況は知り得ない。すべて「不明」と記載されている。

もともと解体更地渡し予定の物件を、買主である私の希望で建物付のまま譲っていただいたので、これは受け入れるしかない。仮に購入後に何か問題があっても異議申し立てはできない。

もう１点、需要事項に記載があったポイントは、残置物について。

残置物が多いので、前住居者さんの個人を特定するような残置物が残っている。それらが第三者に出回ることがないよう但し書きがされていた。

更地渡しであれば、そもそも残置物も相続財産管理人の弁護士さんが処分していただろう。売買価格を少しでも下げることを目的に、買主である私が希望し、こちらで残置物を処分することにした。（おかげ様で残置物処分費用の60万円を値引きできた）

弁護士さんからすれば、その処理方法に不安を感じるのも無理はない。これも承諾すべき内容だ。

そんなやりとりがあり、重要事項説明の所要時間は約1.5時間もかかった。10時から説明を受け、終わった時は昼前でお腹も空き、すっかり疲れてしまった。

でも、午後は13時からJOJOさんのオンラインセミナー（新築アパートセミナー）を予約していたので、ゆっくり休んで入られない。急ぎ帰宅して昼ご飯を簡単に済ませ、PCの前でセミナー講義を受けた。

いつの日か１棟モノにも挑戦してみたい。と思える講義内容だった。

15:30からは、東京海上の保険担当さんと待ち合わせだ。セミナーが終わってから車を走らせて、待ち合わせ場所のコメダに向かった。

無事、決済日からの保険加入契約を済ませることができた。

けっこう忙しかったけど、やりたいことができた。勤め人の休日。