保険は物件決済したその日から加入すべき
洗練された投資家の皆さんのセミナーに参加すると、保険契約に関しては皆さん同じようなコメントをされるのが印象的だった。
『保険は物件決済したその日から加入すべき』
長く不動産業界に携わる方なら当然、常識なのだろう。
正直言って、ひよっ子大家の私にはそれが正しいのかなんてわからない。
洗練された投資家の皆さんが同じことを言っているのであれば、それは真似をした方が良い、というのは感覚でわかる。だから真似をして加入する。
正しいか？間違っているか？の判断は二の次だ。
まずは真似をして、自分の知識が追いついた時に、自分なりの判断をすれば良い。
１号物件の時は、入居者が決まってから保険に加入すれば良いかなー、ぐらいの考えだった。
保険には加入した方が良いだろうと、なんとなく頭では理解していたけど、加入時期はそれほど意識していなかった。
でも、大家のプーさんのセミナーや、やっさんスクールでの講義を聴いて、すぐに保険に入ろう！と急ぎ手続きを行った。その時点で、物件購入からすでに5ヶ月が経過していた。
2号物件は決済日に保険加入する
昨日買付が通り、すぐに保険会社の担当さんに連絡を入れた。
連絡した相手は１号物件でもお世話になった担当者だ。話がしやすく、気が合う友人感覚で会話できる担当者だった。
久しぶりの電話だったけど、私のことを覚えていてくれた。なんかウレシイ。
建物登記資料をメールで送り、その日のうちにプランを作ってくれた。
築古物件なのに建物の評価額が大きくてビックリする。これは１号物件のときも同じように感じた。
保険契約は勤め人の休日である土曜、明日行うことになった。
これで来週の決済日当日から保険に加入することとなる。
決済が成立した時点で私の所有物件となり、その直後に災害が起こる可能性ゼロではない。仮に、契約直後になんらかの災害があったとしても、保険金が支払われるので安心だ。
なるほど、『保険は物件決済したその日から加入すべき』
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