今日はいつもより早起き。理想の朝活時間を確保できたのがウレシイ。やるべきことがあると早起きも苦にならない。
やるべきこととは、３号物件の入居募集を行うため条件面を整えること。ついさっき、仲介担当さんにメールを送信し終えた。
条件を整える上で参考にしたのは、モーガンさんの【客付できる募集図面（マイソク）事例】。私の場合、マイソクそのものは仲介さんに作成依頼するけど、条件面で漏れがないよう確認させていただいた。
モーガンさん、いつも参考にしています。ありがとうございます。
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今回の物件では、以下の条件を他物件との差別化ポイントとした。
- 敷金礼金ゼロ：入居者さんの初期負担を軽減する
- Max4台駐車可能：徒歩３分の距離にある月極駐車場の空きを割り当てる
- ペット可：築古戸建なので、臭いやシミはある程度覚悟する
- AD2ヶ月：仲介さんのモチベアップにつながることを期待
- エアコン、照明器具『残置』扱い：自主管理なので『設備』だとメンテ対応の負担があるので。メンテは金額だけでなく時間的な負担も減らしたい。これは自分のためで差別化ポイントではないですね（笑）
他にお伝えしたのは、ライフライン、駅からの距離、近くのバス停・コンビニ・スーパーなど。
仲介さんの動きが良いので、あまり心配はしていないけど、確認の電話連絡はしてみようと思う。
だけど、今日は水曜だから仲介さんお休みかな？
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