3号物件、入居募集の条件面を整えた

3号物件

今日はいつもより早起き。理想の朝活時間を確保できたのがウレシイ。やるべきことがあると早起きも苦にならない。

やるべきこととは、3号物件の入居募集を行うため条件面を整えること。ついさっき、仲介担当さんにメールを送信し終えた。

条件を整える上で参考にしたのは、モーガンさんの【客付できる募集図面(マイソク)事例】。私の場合、マイソクそのものは仲介さんに作成依頼するけど、条件面で漏れがないよう確認させていただいた。
モーガンさん、いつも参考にしています。ありがとうございます。

【客付できる募集図面(マイソク)事例】入居率97%を実現する不動産投資家の空室の募集図面(マイソク)を使って賃貸仲介営業マンをその気にさせる方法【無料テンプレート配布】|モーガンの築古不動産投資
入居者募集をしたいけど、募集図面(マイソク)の書き方がわからないとお困りではありませんか?客付に効果的な募集図面(マイソ...

今回の物件では、以下の条件を他物件との差別化ポイントとした。

  • 敷金礼金ゼロ:入居者さんの初期負担を軽減する
  • Max4台駐車可能:徒歩3分の距離にある月極駐車場の空きを割り当てる
  • ペット可:築古戸建なので、臭いやシミはある程度覚悟する
  • AD2ヶ月:仲介さんのモチベアップにつながることを期待
  • エアコン、照明器具『残置』扱い:自主管理なので『設備』だとメンテ対応の負担があるので。メンテは金額だけでなく時間的な負担も減らしたい。これは自分のためで差別化ポイントではないですね(笑)

他にお伝えしたのは、ライフライン、駅からの距離、近くのバス停・コンビニ・スーパーなど。

仲介さんの動きが良いので、あまり心配はしていないけど、確認の電話連絡はしてみようと思う。
だけど、今日は水曜だから仲介さんお休みかな?

コメント

タイトルとURLをコピーしました