法人経営 第5期の決算まとめたら、eLTAXに心折られた件
いや～、やってきたよこの季節。そう、「決算まとめ」のシーズン。新緑の5月が終わったころ、私の法人はめでたく第5期の決算を...
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法人経営 固定資産税に泣きながらも、ちゃっかりポイントは拾う話
さて、今年も来ましたよ……あの、年に何度も会いたくないのに、必ず忘れずにやってくるアイツ。そう、「固定資産税」さん。相変...
5号物件 ネズミの穴を石膏ボードでDIY封鎖してみた
５号物件は築年数が50年を超えている。築古物件と共に生きるということは、日常の中にサスペンスが潜んでいるということだ。も...
5号物件 「工事費込み」にご用心！通販エアコンの落とし穴
いやー、やっとだよ。ついに、ついに…！物件にエアコンがついたーーー！！🎉「今さら？」って思った方、正解。熱くなる前に動け...
5号物件 ひっかけシーリングは天井取付用です（知ってた？）
今朝は出社前DIYとして、洗面所の照明ブラケットを取り付けてみた。照明のDIYって、けっこう奥が深い。というのも——。私...
不動産投資 月初ルーティン「記帳の日」は大家の通信簿
気づけばもう7月。今年も下半期に突入した。「もう半年たったんか！」と驚きを隠せぬまま、いつもの“月初ルーティン”をこなす...
不動産投資 なぜみんな満額で買えるのか、誰か教えてほしい
「買付した戸建、売れました。満額で。」「問い合わせた4戸アパート、売れました。満額で。」……え？ちょ、ちょっと待って？み...
5号物件 カフェ板洋室化で部屋を格上げしてみた
今日は床作り。フローリングだ。しかもカフェ板だ！えっ、カフェ板って何？って？簡単に言えば、「これ敷いたらお前んちカフェや...
5号物件 トタン屋根奮闘記③：ついに完成！5号物件の屋根塗装
ついに……ついに終わった。５号物件の屋根塗装、コンプリートである。「え？ 屋根塗装ってそんなに大ごとなの？」と思われるか...
5号物件 パイセンの技、すのこを解体して壁に貼るってよ
物件は持っていないけど、DIY大好きな「パイセン」から学んだ、とっておきの裏技をご紹介しようと思う。「すのこをバラして壁...