不動産投資

5号物件

ワトコオイル2度塗りの破壊力

先日作業した、カフェ板を使った無垢材の床。そう、あの“天然木”のあたたかみでおなじみの無垢材。床を組んだ後は、意気込んで...
法人経営

第5期の決算まとめたら、eLTAXに心折られた件

いや~、やってきたよこの季節。そう、「決算まとめ」のシーズン。新緑の5月が終わったころ、私の法人はめでたく第5期の決算を...
法人経営

固定資産税に泣きながらも、ちゃっかりポイントは拾う話

さて、今年も来ましたよ……あの、年に何度も会いたくないのに、必ず忘れずにやってくるアイツ。そう、「固定資産税」さん。相変...
5号物件

ネズミの穴を石膏ボードでDIY封鎖してみた

5号物件は築年数が50年を超えている。築古物件と共に生きるということは、日常の中にサスペンスが潜んでいるということだ。も...
5号物件

「工事費込み」にご用心!通販エアコンの落とし穴

いやー、やっとだよ。ついに、ついに…!物件にエアコンがついたーーー!!🎉「今さら?」って思った方、正解。熱くなる前に動け...
5号物件

ひっかけシーリングは天井取付用です(知ってた?)

今朝は出社前DIYとして、洗面所の照明ブラケットを取り付けてみた。照明のDIYって、けっこう奥が深い。というのも——。私...
不動産投資

月初ルーティン「記帳の日」は大家の通信簿

気づけばもう7月。今年も下半期に突入した。「もう半年たったんか!」と驚きを隠せぬまま、いつもの“月初ルーティン”をこなす...
不動産投資

なぜみんな満額で買えるのか、誰か教えてほしい

「買付した戸建、売れました。満額で。」「問い合わせた4戸アパート、売れました。満額で。」……え?ちょ、ちょっと待って?み...
5号物件

カフェ板洋室化で部屋を格上げしてみた

今日は床作り。フローリングだ。しかもカフェ板だ!えっ、カフェ板って何?って?簡単に言えば、「これ敷いたらお前んちカフェや...
5号物件

トタン屋根奮闘記③:ついに完成!5号物件の屋根塗装

ついに……ついに終わった。5号物件の屋根塗装、コンプリートである。「え? 屋根塗装ってそんなに大ごとなの?」と思われるか...
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