さて、今回のお話は「エアコン」、そう、夏の風物詩だ。
５号物件もついにその時を迎えた。
そろそろリフォーム作業も暑さでキツくなってきた。入居者さんのために設置するエアコンだが、汗だくで作業する前に、先に手配することにした。
リビングは10畳ほど。でも実は…
この物件、もともと6畳と4.5畳の和室があったのを、私がリフォームでぶち抜いて、10畳の洋室リビングに変身させた。
大家DIY魂の見せどころってやつだ。
もちろんエアコンもそれに見合ったパワフルな10畳用をチョイス。
前科ありの３号物件事件
さてここで、黒歴史の回想シーンをひとつ。
３号物件では、
「よ〜し、広めの部屋だし、でっかいエアコンつけちゃおう！」
とノリで選んだら……
まさかの200V対応機種。
「大は小を兼ねるだろ」とか言ってる場合じゃなかった。
当然ブレーカーは100V仕様。
その結果…
電気屋さん「うーん、これは２相から３相に切り替えないとムリですね〜」
そんな感じで、電気工事がガチ工事に発展。プラス10万円の費用が追加された。
今回は成長した！
その教訓を活かし、しっかり100V対応のエアコンを選んだ！
やればできる、私！
配送と設置は別の日
購入先は楽天市場。
工事費込みセットをポチッ。
- エアコン本体の配送日：◯月◯日
- 取り付け工事の日：◯月△日
やっぱり別の日。
エアコンって、同じ日に来て一気にやってくれないのかな？
仕方なく両日とも現地待機を決意。
週末に予定を調整して、物件で作業しながら業者さんを待つことになりそうだ。
最後に
というわけで、今回の学び：
- 電圧は絶対確認しよう（２相100Vか３相200Vかで運命が分かれる）
- 楽天は便利だけど配送と工事日はバラバラ（これはネット通販だからなのか？）
- 10畳リビングには10畳用エアコン。これは正解。
不動産投資って現場対応が多く、思った以上に体力を使う。
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