５号物件は、さらなる内見があった。
……が、まだ決まっていない。
そんな中、本日の不動産活動は、朝からそこそこ動いた。
まずは内見１件。（また戸建）
その結果――
現在、指値交渉中。
最初に出した金額は、正直かなり攻めた。
自分でも「これは鬼のような指値だな」と思うレベル。
当然、そのまま通るわけもなく、きれいに却下。
というわけで、今は歩み寄りながら交渉している。
一発で決めにいくのは無理でも、現実的な落としどころを探るフェーズだ。
内見後は、気になる物件の外観だけを見に行った。２か所。
思ったより立地が悪かったり、物件がくたびれていたりして、
「これは転進だな」と判断。
内見の希望も出さなかった。
その流れで、わが３号の貸出駐車場と４号物件も現地チェック。
内見先に近かったので立ち寄っただけだが、こういう“ついで確認”は意外と大事だ。
幸い、大きな問題は見当たらない。
何も起きていないことが、今日一番の収穫かもしれない。
そして、５号物件の営業活動。
新たに賃貸仲介会社を２社お願いした。
うち１社からは、正直なコメント。
「物件が古いので、扱うかどうかは現地を見て判断します」
まあ、そうなる。
築年数だけは、こちらの努力ではどうにもならない。
簡単じゃない。
だからこそ、やることは決まっている。
決まるまで営業を続ける。
掃除をする。
必要なら追加リフォームも考える。
派手な一手はない。
地味な改善を積み重ねるだけだ。
今日もまだ決まっていない。
それでも、内見があり、交渉が動き、営業先も増えた。
そう思えば、今日はちゃんと前に進んだ一日だ。
さて、次はどこを手入れしようか。
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