これは扱えません。
あのとき、アンパンマンショップ（仮称）にそう言われた５号物件。
くみ取りトイレ、年季の入ったトタン屋根。
見学に来た大家仲間の第一声は、だいたい無言。もしくは苦笑い。
正直、買った自分もチャレンジだったと思う。
リフォームには約１年。
一部屋をガレージにし、床を剥がし、壁を直し、配線を引き直す。
今まで“やったことのない作業”を次々とこなした。
電動工具の扱いだけは、やたら上達した気がする。
途中で何度も思った。
「これ、ほんとに貸せるのか？」
そんなとき支えてくれたのが、DIYのスペシャリストであるパイセンだ。
大家ではない。完全に“現場の人”。
僕が弱気になると、
「なんとかなる。仕上げ次第。」
とサラッと言う。
水平器を当てる姿は職人そのもの。
段取りの大切さ、ビス一本の意味まで叩き込まれた。
この１年は、リフォームというより修行だったのかもしれない。
そして募集開始から約２ヶ月。
ついに――入居申し込み。
思わず「本当ですか？」と聞き返した。
審査もOKらしい。
ありがたい。
もちろん繁忙期という追い風もある。
入居付けに強い仲介担当さんの力も大きい。
写真の撮り方、見せ方、打ち出し方。まさにプロの仕事だ。
それでも、あのボロ状態から“出せる物件”に仕上げられたのは、
間違いなくパイセンの存在が大きい。
一人では無理だった。
これで６棟満室。
数字以上にうれしいのは、
“ボロでも戦える”という自信を手に入れたこと。
完璧な物件じゃなくていい。
磨けば光る。戦略があれば勝てる。
５号物件は、それを教えてくれた。
さあ、次は７号戸建の決済。
満室という追い風を背に、
次の挑戦へ。
まだまだ、やることは山ほどある。
コメント